杭州公司注册每日问答：关于公司注册的租赁问题

问：

请问 请问这"合理"的定义是什么？企业如果采用更为合理的方法，是否需要的到相关部门的批准？如需，请问审批的程序是怎样的？我司采用上述方法摊销租金成本是否可以？ 

答：

根据《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2006〕3号）、《企业会计准则解释第1号》（财会〔2007〕14号）并参考《企业会计准则讲解》，承租人应当将经营租赁的租金在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法；出租人提供免租期的，承租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期间内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金费用。

因此，企业应当根据使用租赁资产的模式等实际情况判断应采用直线法或其他合理的方法确认租金费用。本例中，A公司与业主签订的20年租约仅第1年为免租期，如以5年为一期按直线法确认租金费用，则导致因出租人提供的免租期租金优惠在第1个5年期，而非在整个租赁期间内确认，导致该方法未能更合理地反映企业使用租赁资产的模式等情况。

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